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朝天区“三张协议”靶向破解住房保障“代建病”

时间:2019-08-31 来源:admin 作者:秩名 点击:

近年来,全区共有1200余户农户在住房保障项目实施过程需委托代建,占总量的30%。为解决代建项目责任不明确、质量不高、满意度不高等问题,该区聚焦建前、建中、建后关键环节制定三张协议,代建项目群众满意度由89%提升至98%。

代建协议约定责任。建设前,以村为单位将代建项目“打捆”招标、集中比选,由村委会及三分之二以上的委托代建户共同选定资质良好、经验丰富的建设方,并由村委会、代建户、建设房签定三方代建协议,明确建设方建设内容、施工进度、建设标准、建设费用、竣工验收、付款期限,村委会全程监督等三方职责,确保责任明晰、各司其职。

质量协议分段监管。建设中,按照地基施工、主体建设、屋顶搭建、室内粉刷、地平硬化等环节,分阶段签订质量认可协议,由建设方公示各阶段工人资质、建筑材料、建筑工艺等,由住建部门开展监督指导,村委会和片区监理实时巡查建设质量,每个阶段农户、村委户、片区监理认可签字后,建设方才可开始下阶段施工。针对各阶段中发现的材料以次充好、偷工减料等质量问题实行“一次招呼、两次约谈、三次解约”,全面保障建设质量。

验收协议终身负责。建设完成后,实施乡镇牵头、片区监理专业验收、村委会协助验收、农户自主验收、住建部门抽查验收的协同验收机制,现场进行图纸比对、质量安全、功能配套、人居环境等验收工作,对主要部件不合格、基本功能不齐全或改造不彻底等验收不达标问题现场定人、定案、定期整改,经农户满意、验收合格后共同签订房屋验收协议,并在协议中落实施工质量、后期管护等责任“终身制”,对代建房屋后期出现屋面漏水、墙体裂缝等质量问题由建设方限期整改,出现主体倾斜、墙体倒塌等重大质量问题立即启动追责问责。

(责任编辑:广元民生信息网)

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